14 февраля глава Белоглинского района Александр Коклин провел планерное совещание с заместителями, начальниками отделов и управлений, главами сельских поселений. Рассмотрены основные задачи на следующую неделю, главными из которых являются подготовка к весенне-полевым работам, проведение спортивных и культурно-массовых мероприятий, обращения граждан. Обсужден ряд задач и поручений, которые требуют особого внимания и решения в ближайшее время. Особое внимание – программе льготной сельской ипотеки, которая вступила в действие в январе 2020 года. Сегодня мы знакомим читателей с условиями ипотечного кредитования.

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА (Россельхозбанк)

Условия:

• Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли-продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.
• Земельный участок на сельской территории и строительство на нем жилого дома.
• Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.

Первоначальный взнос – от 10%.

Срок – 1 — 300 месяцев.

Сумма кредита – 100 000 — 5 000 000 руб.

• до 3 000 000 руб. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
• до 5 000 000 руб. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Залог – объект приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту.

Рассмотрение заявки – до 5 рабочих дней.

Льготная процентная ставка:

2,70% – при наличии личного страхования;

3,00% – при отсутствии личного страхования;

11,50% – стандартная процентная ставка.

Процентные ставки по ипотечному кредиту на строительство и покупку жилья на селе применяются следующим образом:

• льготная процентная ставка: с даты заключения кредитного договора по дату изменения льготной процентной ставки на базовую или стандартную процентную ставку при наступлении событий, определенных условиями кредитного договора;
• базовая процентная ставка: в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ (далее – Минсельхоз России) в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567 (далее – Правилах);

а) нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах;

б) невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.

Требования к заемщику:

– гражданство РФ;

– регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания;

– возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет);

– возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

• до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита;
• до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита.

Стаж работы

Для физических лиц:

• не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы;
• не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Для зарплатных клиентов Банка / клиентов с положительной кредитной историей в Банке:

• не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы;
• не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

Для клиентов, получающих пенсию в Банке:

• не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы.

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ):

• не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства (наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления).

Документы:

– заявление-анкета

– паспорт гражданина РФ

– СНИЛС

– военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)

– копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки

– справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка

– документы о семейном положении / наличии детей